Ayant été contactée par téléphone en 2008, un commercial est venu chez moi pour m’informer sur un moyen légal pour réduire mes impôts. Suite à mon divorce, j’avais envie de placer un peu d’argent.
1er RDV : présentation du « package » : achat d’un bien immobilier loi Borloo.
Je n’avais aucune connaissance quant à ce sujet …
Le commercial fait avec moi un « audit de patrimoine » avec les bénéfices de cette offre : défiscalisation ,patrimoine à transmettre, assurance retraite et rentrées des loyers qui couvriraient les échéances du prêt…
2ème RDV : 8 jours plus tard , avec une proposition de lot …. à des centaines de kms de chez moi !!!!! avec toutes les garanties possibles enfin presque !!
- Loyers garantis et assurés = 342€ prévus, 240€ réels ….
- Garantie loyers impayés = attention je n’ai pas lu entre les lignes : le 1er locataire a
fait beaucoup de manquements mais l’assurance n’a pas fonctionné car il a payé 2
ou 3 loyers donc l’assurance s’annule !!!
Pourtant le prêt lui doit toujours être remboursé … - Livraison prévue 3ème trimestre 2009, bien livré le 25 Juin 2013 !!!
Le package est bien ficelé : tout est compris… pas de choix : banque, notaire…
Argument : « on s’occupe de tout » Étant encore en activité, c’est très pratique et alléchant… Mais !!!
Courant 2009, je me suis rendue sur le chantier, sans bien sûr pouvoir y rentrer, tout a l’air OK.
Mais arriventensuite plusieurs reports de dates de livraison, le dépôt de bilan de Finaxiome, la reprise, et des reports encore et encore … Et on attend !
Sauf que pas de livraison = pas de location = pas de défiscalisation !!
La livraison arrive enfin en 2013 !!! avec un « chantage » de l’administrateur judiciaire.
Depuis, je suis à la retraite et j’ai pu m’y intéresser de plus près pour constater :
- Le surcoût du prix de l’appartement : Cet appartement m’a été vendu 127000€ en 2008, mais sera estimé en 2021 à seulement 40000€ ; et moi qui pensais faire une plus-value ???
- Les manquements d’informations de la part du notaire.
Des actions en justice sont en cours depuis 2018 pour faire reconnaître cette arnaque qui touche beaucoup de personnes avec des soucis financiers, moraux et psychologiques.
Conclusion : j’aurai mieux fait de ne pas répondre ce jour-là,
Catherine